按照本院采购制度要求，现就上海音乐学院房产配置管理技术服务项目，以校内比选的方式确定供应商。
一、项目概况
项目名称：上海音乐学院房产配置管理技术服务项目
采购内容：房产配置管理技术服务
项目预算：含税价28.8万元
交付地址：上海音乐学院汾阳路校区
二、合格的报价人
1. 具有独立法人资格及相应的经营范围；
2. 具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料；
3. 能提供良好的技术和售后服务。
三、项目投标书须包含以下内容
1. 营业执照或法人登记证书复印件等
2. 相关承诺：投标承诺函，参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明，财务状况及税收、社会保障资金缴纳情况声明函等（详见附件）
3. 近三年（自2020年1月1日起至今）未被国家财政部指定的“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）等官方渠道列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单或政府采购严重违法失信名单，以上截图时间必须在比选公告发布日期之后
4. 具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料
5. 具备法律、行政法规规定的其他条件的证明材料
6. 工程服务、会议策划、设计类项目请提供施工方案、策划方案及设计方案等相关方案（工程服务类必须）
7. 产品报价及产品介绍
8. 售后服务承诺及保养维修
9. 产品交货期或工程工期等
10. 同类项目近三年业绩（自2020年1月1日起至今）
11. 法人代表授权委托书、法人及被授权人的身份证复印件正反面
12. 如以分支机构（分公司/分所）名义报价的，须提供总公司（总部/总所）授权函
注：以上资料一式三份（一正、二副）必须加盖公章密封并注明项目名称，若未胶装、未密封视为无效投标书。
相关承诺附件：
投标承诺函
致：
本公司 （公司名称）参加 (项目名称)的投标活动，现承诺：
1、我公司满足政府采购法第二十二条关于供应商的资格要求：
（一）具有独立承担民事责任的能力；
（二）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（三）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（四）由依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（五）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
（六）法律、行政法规规定的其他条件。
2、我公司在参加本次招标活动中不存在与参加本项目的其他供应商单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系，亦不存在与参加本项目的其他供应商单位存在可能影响招标公正性的利害关系；
3、我公司参加本次采购项目前未参与本采购项目的前期咨询论证，不属于禁止参加投标的供应商；
4、我公司承诺在本项目中不与其他供应商围标、串标，不出让投标资格，不向招标方或评标委员会行贿。
5、其他承诺：（可根据项目情况补充）
如违反以上承诺，本公司愿承担一切法律责任。
企业名称（盖章）：
日期：
参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明
我公司在参加本次投标活动中，作为如下承诺：
一、参加本次政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。
二、未挂靠、借用资质进行投标等违法违规行为。
三、提供的相关文件均真实、有效。
若查实我公司提供的资料及上述承诺不属实，则招标人有权取消我公司的投标及中标资格，且我公司将无条件承担由此给本次招标带来的一切后果（包括经济损失）。
特此声明。
企业名称（公章）：
日期：
财务状况及税收、社会保障资金缴纳情况声明函
我方 （供应商名称）符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条第一款第（二）项、第（四）项规定条件，具体包括：
1. 具有健全的财务会计制度；
2. 有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。
特此声明。
我方对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。
供应商名称（公章）：
日期：
四、标书递交地址及截止日期
截止时间：2023年11月15日下午16:00
递交地点：上海音乐学院（徐汇区汾阳路20号门口）
联系人：周老师
联系电话：53307148
五、开标事宜另行规定
六、招标需求及要求：
（一）技术要求
高校公用房在高校资产总量中占有相当大的比例，变革和完善高校公用房管理的体制机制，合理配置房产资源，通过各类归口设置，构建统一领导、分级负责的管理模式，对土地、房屋、地下空间等进行量化管理；通过先进的计算机技术，建立起一套完善的公用房管理服务体系，按照不同的用途实现公用房资源的合理配置与使用，提高资源使用效益，实现高校可持续、高质量发展。
本项目围绕“公用房管理”提供服务，按照学校的业务需求，为学校公用房管理工作提供解决方案，帮助资产处摸清全校房屋基本情况和分配情况，通过先进的技术手段提升全校公用房管理效率和服务水平。
采购需求清单
序号 | 名称 | 服务内容 | 技术要求 |
一 | 房产管理服务 | 完善学校公用房管理服务体系 | 1、系统管理：包含学校设置、校区设置、院系部处管理、部门管理、人员管理、用户管理、数据字典查询、设置Logo、设置画片校标等。进行基础信息的设置，公用房系统管理员具有该功能。院系部处（二级单位）管理员对本院系下的部门、人员和用户进行管理。 2、我的工作台：包含待办、已办、交办、流程管理、我的消息、我使用的房间、日志查询等功能。各用户进入后可直接查看并操作职责范围内的待办工作和已办工作，及时了解各业务的进度；还可查询我使用的房间。系统还提供了交办功能，如果有老师的岗位发生调动，且前任不再处理已投送给他的工作，系统管理员可使用交办功能将任何前任待办的工作交给继任者。公用房系统管理员还可以对各业务的流程进行管理，及时对业务流程进行调控，对中断流程进行相应单据的删除。 3、智能图形：可通过内置的电子地图准确定位办公楼，并查看大楼实景图片；将相关部门单位办公用房分层平面图图纸转换成系统可用的格式，以便在图上实时查看办公用房功能分布、配备使用，查看每幢楼、每个楼层、每个房间的使用面积、人员信息等。具备数据录入功能，基础数据录入后同时生成相应的图形化信息。 4、档案登记：涵盖房屋、土地、地下空间、房间等档案，用于管理学校的公用房基本信息档案，由公用房档案管理员将学校原有的纸质档案录入系统，进行量化并统一管理，档案登记包含对职工基础数据建档、对公用房信息（房屋、土地、地下空间、房间）的档案建设。每类管理对象的基本属性为编号、名称、所属校区或楼层、竣工时间（土地为取得日期）等内容。 5、公用房管理：涵盖教学用房、科研用房、行政办公用房及附属用房等。高校的公用房的日常管理就是将学校所属产权范围的全部公用房进行合理的开发、调配、使用，使学校的公用房能够最大限度的发挥使用效果。实现对公用房的管理，包括了对公用房使用人的登记、腾退、办公室超标查询等。 6、综合分析：提供用户查询和统计各种档案，以及关于土地权属性质、等级等信息的统计。 7、领导管理：充分利用大数据现代信息技术，在摸清家底、实时动态管理办公用房使用信息的同时，为领导科学决策提供技术支撑。对本单位的各类办公用房相关内容进行汇总分析，包括概况、统计表。概况、统计表以各种图表的形式进行数据分析。 |
二 | 房产定额测算服务 | 二级单位用房定额测算 | 公用房采取“分类管理、定额核算、动态调整、超额收费”的配置原则，以实现公用房管理使用的自我调节、自我约束机制，提高学校公用房的利用率。超出定额部分，二级单位可以选择退回学校进入储备用房，或按规定缴纳调节费用后继续使用。用经济杠杆调整学校房产资源，打破用房终生制盘活存量，让房产更好地为教学科研服务。 |
三 | 房产数据加工服务 | 整理并录入学校公用房数据 | 基础数据加工录入是在采集数据的基础上，进一步梳理相关信息并批量录入系统，把CAD图纸转化成矢量图并在系统中对图纸进行热点标注。把每个房间的位置在楼层图上精准标注出来，最终实现“以图管房”。 1、系统基本字典数据建设，基本参数配置设定。 2、部门、人员信息与人事或数据中心对接获取，并且进行权限配置，完成系统与学校统一身份认证平台、门户系统、共享数据库的集成与对接。 3、录入或导入土地、房屋、地下空间信息。 4、录入或导入房间信息。 5、导入校区图、楼层平面图，并在图上进行逐一标注，达到图属档一体化，实现图与数据互相链接 |
四 | 校内数据应用 | 与统一身份认证对接、获取学校数据中心相关数据 |
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本项目技术要求：
1、系统须采用B/S结构设计，须同时适合Linux和Windows的跨平台操作系统。
2、开发语言：须采用JAVA设计，符合J2EE标准，具有良好的扩展性。
3、数据库：采用Oracle或SQL Server等主流数据库产品。
4、中间件：采用JBOSS、Tomcat、WebLogic、WebSphere等主流中间件。
5、服务器端：Linux（需要具体说明Linux的型号和版本，建议使用CentOS或Windows Server2008/2012等。
6、客户端：安装Windows 操作系统，能满足IE10以上版本及其他常用浏览器，包括但不限于Edge（win10自带）、360浏览器、谷歌浏览器、火狐浏览器、苹果Safari（iBook、iMac、iPhoto自带）。
7、数据交换：使用Web Service技术，支持基于XML、JSON的数据交换。
8、系统应具有详细的日志功能，对重要基础数据，如档案数据的操作记录应具体到字段，并能够记录系统使用人员的关键操作和IP地址。对已产生的日志系统应能进行分类查询。
9、密码必须采用MD5加密，应启用图形验证码。系统登录、数据访问等，安全可靠。
本项目应用系统对接要求：
1、统一身份认证系统：与学校统一身份认证与身份平台实现登录对接。
2、校级数据中心：获取学校数据中心包括组织架构/人员信息(统一身份认证系统的来源)等相关数据。
本项目售后服务要求：
1、培训要求：根据用户情况要求、配合使用单位集中开展操作员培训。
2、售后服务响应要求：7天×24小时服务，2小时之内响应，能做好远程诊断和问题解决。如需要到现场，供应商及时派技术人员上门支持。
3、免费提供完整的系统平台配套的产品资料，包括系统安装使用手册、系统功能模块说明书、用户使用手册、帮助文档（电子稿）。
（二）商务要求
1. 交付（实施）的时间（期限）：签订合同后一年内
2. 交付（实施）的和地点（范围）：上海音乐学院汾阳路校区
3. 付款条件（进度和方式）：合同签订后10个工作日内支付合同金额的50％，验收合格后支付合同金额的50％
4. 报价清单：根据采购需求清单进行报价，可按照实际情况修改格式
